Разлика между обезпечение и ипотека

Обезпечение срещу ипотека

Ипотечните кредити и обезпеченията са условия, които са тясно свързани помежду си и непрекъснато се споменават при обсъждане на заеми и заеми. Обезпеченията действат като застрахователна полица за кредиторите, които могат да бъдат продадени, за да възстановят загубите, когато кредитополучателят не изпълни задълженията си по своя заем. Ипотеката е заем, който използва конкретен вид обезпечение; недвижим имот. Както беше обяснено, двата термина са тясно свързани, но същевременно доста различни помежду си. Следващата статия предоставя обяснение какво означава всеки термин и ясно показва как ипотеката и обезпечението са свързани, но все пак доста различни помежду си..

допълнителна гаранция

Когато кредитът е взет, физическо лице поема ангажимент да погаси заема до падежа си и да извърши лихвени плащания върху основната сума на заема. Все пак няма гаранция за банката, че кредитополучателят изобщо ще изплати заема си. Поради тази несигурност, банката трябва да предприеме някаква форма на „гаранция“, за да не претърпи загуби в случай, че кредитополучателят има неизпълнение по своя заем. За да минимизират загубите, банките изискват обезпечение за заема.

Обезпечението може да бъде всеки актив, който има стойност, еквивалентна или по-висока от сумата на взетия заем. Кредитополучателят ще трябва да заложи актива като обезпечение на банката, когато кредитът бъде изтеглен. В случай, че кредитополучателят е пропуснал да извърши погасяване на заем, заемодателят може да изземе актива, да го продаде и да възстанови загубите си.

Ипотека

Ипотеката е заем, който се взема чрез обезпечаване на недвижим актив като обезпечение. Ипотека ще бъде извадена от компания или физическо лице, което желае да закупи недвижим имот. Ипотечните кредити се вземат много често за закупуване на къща, а обезпечението за заема ще бъде самата къща. В случай, че кредитополучателят не е в състояние да извърши изплащане на ипотека, заемодателят има цялото право да изземе актива и да възстанови загубите им.

Видовете ипотеки включват; ипотеки с фиксиран лихвен процент, които начисляват фиксирана лихва през целия срок на заема, ипотеки с регулируеми лихви, при които лихвените проценти по ипотечните кредити се коригират от време на време, само ипотечни лихви, за които не се извършва погасяване на главницата за известно време и т.н..

Обезпечение срещу ипотека

Ипотеката и обезпечението са речник, който се използва, когато се обяснява как банките дават пари на кредитополучателите. Обезпечението е „застрахователната“ полица за кредитора; и актив, който е заложен на банката от кредитополучателя при вземане на заем. Има много различни видове кредити като заем за кола, заем за образование, лични заеми и др. Ипотечните заеми са един такъв вид заем, който обикновено се взема с цел закупуване на недвижим актив. Следователно обезпечението за ипотечен заем ще бъде имотът, който кредитополучателят се опитва да закупи.

Резюме:

• Ипотечните кредити и обезпеченията са условия, които са тясно свързани помежду си и непрекъснато се споменават при обсъждане на заеми и кредитиране.

• Обезпеченията действат като застрахователна полица за кредиторите, които могат да бъдат продадени за възстановяване на загуби, когато кредитополучателят не изпълни задълженията си по заема.

• Ипотеката е заем, който се взема чрез обезпечаване на недвижим актив като обезпечение. Ипотека ще бъде извадена от компания или физическо лице, което желае да закупи недвижим имот.