Разлика между справедлива стойност и пазарна стойност

Справедлива стойност спрямо пазарна стойност
 

Има много методи, които една компания може да използва, за да оцени своите активи. Компаниите провеждат чести анализи на стойността на активите, които притежава бизнесът, за да установят общата стойност на бизнеса и да видят колко може да спечели бизнесът в случай, че даден актив се продаде. Два популярни метода, използвани за оценка на активите, са пазарна стойност и справедлива стойност. Статията предлага изчерпателно обяснение на двата метода, използвани за оценка на активите, и обяснява как тези методи са сходни и различни един от друг.

Какво е пазарна стойност?

Пазарната стойност е цената, която активът може да бъде закупен или продаден на открит пазар. Това обаче не означава, че пазарната стойност е същата цена, за която актива е купен, тъй като цената би се колебала с пазарните условия и може да струва повече или по-малко от цената, която е била платена при закупуването му. Пазарната стойност на даден актив ще се определя от търсенето и предлагането на този актив на пазара. Пазарната стойност на всеки актив обикновено се определя от професионални оценители, които вземат предвид редица важни фактори при определянето на пазарната стойност. Трябва да се отбележи обаче, че активите, продавани в различни части на страната, могат да имат различни пазарни стойности и стойността на актива зависи до голяма степен от неговото местоположение.

Какво е справедлива стойност?

Справедливата стойност е стойността на актива, която се получава с помощта на различни финансови модели. Такива модели вземат предвид финансовите и икономическите фактори, за да се постигне присъщата стойност на актива. Повечето модели следват подобен подход, при който справедливата стойност на актива се определя чрез дисконтиране на очакваните бъдещи парични потоци, които могат да бъдат спечелени от актива. Справедливата стойност също трябва да бъде истинско представяне на стойността на актива и че определената стойност е „справедлива“. Справедливата стойност е цената, която страна, която желае да закупи актива, ще плати за него. Тази стойност може да бъде по-висока или по-ниска от пазарната стойност в зависимост от това колко е ценна за страната, която купува актива.

Каква е разликата между справедлива стойност и пазарна стойност?

Справедливата стойност и пазарната стойност са мерки, които често се използват при определяне на стойността на актив. Въпреки че може да звучат сходно, начинът, по който се изчислява единият, е доста различен един от друг. Пазарната стойност е стойността, за която даден актив може да бъде закупен и продаден на пазарно място. Пазарната стойност на даден актив ще се определя от търсенето и предлагането за него. Справедливата стойност на актив се изчислява, като се използват финансови модели, които вземат предвид общата от настоящата стойност на бъдещите парични потоци, които могат да бъдат генерирани от актива. Справедливата стойност не винаги е равна на пазарната стойност и може да бъде по-висока или по-ниска в зависимост от това колко ценен е активът за купувача.

Резюме:

Справедлива стойност спрямо пазарна стойност

• Справедливата стойност и пазарната стойност са мерки, които често се използват при определяне на стойността на актива.

• Пазарна стойност е цената, която активът може да бъде закупен или продаден на открит пазар.

• Пазарната стойност на даден актив ще се определя от търсенето и предлагането за него.

• Справедливата стойност е стойността на актива, получена чрез използване на различни финансови модели. Такива модели вземат предвид финансовите и икономическите фактори, за да се постигне присъщата стойност на актива.

• Справедливата стойност не винаги е равна на пазарната стойност и може да бъде по-висока или по-ниска в зависимост от това колко ценен е активът за купувача.