Разлика между Фани Мей и Фреди Мак

Фани Мей срещу Фреди Мак

По-голямата част от кредитополучателите на жилищни заеми никога не влизат в контакт с Фани Мей и Фреди Мак. Като такива те остават без внимание на съществуването на тези два гиганта на ипотечни финанси на компании. Това е свързано с факта, че и двете компании работят с кредитори, а не с крайни потребители, които вземат заеми от тези кредитори. Поради това е естествено хората да не са наясно с разликите между тези две компании. Тази статия ще разбере хората за разликите между Fannie Mae и Freddie Mac.

И Фани, и Фреди играят много важна роля в ипотечната индустрия и в икономиката на страната като цяло. И двете предприятия бяха създадени от правителството, за да купуват ипотеки от банки и други кредитори, за да предоставят повече средства в края на кредиторите, за да могат да дават повече жилищни заеми. Взети заедно, тези компании представляват 5,4 трилиона долара ипотечни кредити, което е около половината от общите жилищни заеми в страната..

Фани Мей срещу Фреди Мак

Тъй като и двете имат една и съща цел, е трудно да се намери разлика между тези две организации. Фани Мей е създадена още през 1938 г. от президента Рузвелт, за да се увери, че няма сегмент от средства в сегмента на жилищния заем на икономиката. Fannie Mae се преобразува в публично търгувана компания през 1968 г. Freddie Mac е създаден през 1970 г., за да види, че Fannie Mae не получава монопол върху ипотеките, подкрепяни от правителството. Основната разлика между тези два ипотечни гиганта е, че докато Fannie Mae работи главно с кредитори, Freddie Mac работи главно с икономии (спестявания и заеми).

Докато Fannie Mae позволява гаранция за множество имоти, собственост на един човек до 10 единици, Freddie Mac позволява гаранция за не повече от 4 единици. Има разлика и в правилата по отношение на авансовите плащания. Докато Fannie Mae иска едва 3% от кредитополучателите за жилищни заеми, Freddie Mac не допуска заеми с повече от 95% заем, което означава, че кредитополучателят трябва да направи поне 5% авансово плащане.