Разлика между правен и справедлив интерес

Правен срещу справедлива лихва

Както законната лихва, така и справедливата лихва са форми на собственост върху активите. Има обаче редица важни разлики между двете. Важно е да се разберат напълно разликите между законния интерес и справедливия интерес, за да се избегне личното разочарование и финансовата загуба. Статията по-долу предоставя ясен преглед на двата термина и с помощта на пример подчертава разликите между законната и справедливата лихва.

Какво е правен интерес?

Юридически интерес представлява собственост, която може да бъде наложена по закон. Собственик, който има правен интерес върху актив, е в състояние да предприеме правни действия в случай, че друга страна се опита да надскочи правата си на собственост. Известно е, че лицето, което има правен интерес върху активите, има усъвършенстваното право на собственост върху актива и има всички права и правомощия да предприеме юридически действия за осигуряване на притежанието на посочения актив. Основното предимство на законния интерес върху даден актив е фактът, че те имат неограничено правно средство за защита, ако са нарушени техните права на собственост.

Какво е справедлива лихва?

Справедлива лихва е, когато споменатата страна ще има финансов интерес от въпросния актив. Притежателят на справедлива лихва ще може да се наслаждава на активите, без да притежава действителното юридическо право на актива. Страната с справедлив лихвен процент ще може да се възползва косвено от всяко увеличение на стойността на актива. Всяка страна с справедлив дял в актив няма да може да извлече финансова печалба (обикновено под формата на увеличение на стойността), освен ако не бъде получено законно заглавие / лихва на актива. От справедливите лихви се изисква да спазват условията, определени в споразумения и договори. Основното предимство на притежателите на справедливи лихви обаче е възможността да получат значителни финансови ползи след получаване на законното право на собственост и активите се продават.

Каква е разликата между справедлива лихва и законна лихва?

Въпреки факта, че двамата представляват чувство за собственост върху даден актив, законният интерес и справедливият лихвен дял се различават един от друг. Правен интерес е, когато дадено лице има собственост върху актив и може законно да упражнява правата си върху посочения актив. Справедлив интерес е, когато човек може да се наслаждава на използването на актива, без да го притежава законно. Следващият пример ясно обяснява разликите между справедлива лихва и законна лихва. Ейми се съгласи да закупи къща от Даниел по силата на договор, който предвижда, че Ейми (купувачът) ще плати цената на къщата на вноски и след като цената бъде платена изцяло, Даниел (продавачът) ще прехвърли акта на къща на Ейми. При този сценарий Ейми държи справедливия интерес към къщата, тъй като може да живее в къщата и да й се наслаждава, но не притежава законно право на нея. Докато Ейми изплати баланса изцяло, Даниел ще държи законната лихва на къщата и след като Ейми извърши пълното плащане, законната собственост ще бъде прехвърлена върху нея. В случай, че имотът е нараснал по стойност от момента на сключване на споразумението до момента, когато е направена последната вноска, Ейми може да се възползва от това увеличение на стойността. Ако обаче стойността на имота намалее, тя би понесла загуба.

Резюме:

Справедлива лихва срещу законна лихва

• Въпреки факта, че двамата представляват чувство за собственост върху даден актив, законният интерес и справедливият лихвен дял се различават един от друг.

• Правен интерес представлява собственост, която може да бъде наложена по закон. Собственик, който има правен интерес върху актив, е в състояние да предприеме правни действия в случай, че друга страна се опита да надскочи правата си на собственост.

• Справедлива лихва е, когато споменатата страна ще има финансов интерес към въпросния актив. Притежателят на справедлива лихва ще може да се наслаждава на активите, без да притежава действителното юридическо право на актива.

• Основното предимство на законната лихва върху актив е фактът, че за разлика от справедливия лихвен процент тук те имат неограничен правен обезщетение, ако са нарушени техните права на собственост.