Разлика между наемодателя и наемателя

Наемодател срещу Лесие

Собственикът на бизнес, който се нуждае от конкретен актив, има две възможности да получи актива; той може да го закупи или да наеме актива. Лизингът на актив може да бъде по-икономичен от закупуването му, тъй като лизингът е като наемане на актив и използването му за период от време, за който е необходим. Договор за лизинг определя използването / наемането на актив за определен период. Има две страни по договор за лизинг, известен като по-малкия и лизингодателят. Статията по-долу обяснява термините и подчертава приликите и разликите им.

наемодател

Лизингодателят е законният собственик на актива и е страната, която позволява на лизингополучателя да използва актива за определен период от време, за определен размер на наема. По време на срока на лизинговия договор лизингодателят ще притежава актива и също така има право на всяка финансова изгода, която може да бъде реализирана, ако активът бъде продаден. Лизингодателят също има право на периодичните наемни плащания и трябва да бъде компенсиран за всякакви загуби, ако лизингополучателят причини някаква вреда на актива.

Когато активът бъде отдаден под наем, лизингодателят ще има ограничени права върху актива. Например, за нает апартамент лизингодателят ще има ограничен достъп за конкретни цели за поддръжка или ремонт. Лизингодателят също ще трябва да предостави наемателя предварително предизвестие преди достъпът на апартамента от тях. Наемодателят има право да изгони наемател или да върне обратно актива в случай, че има незаконно използване на актива или причинени умишлени щети.

наемател

Лизингополучателят е страната, която има право да използва актива съгласно условията, посочени в договора за лизинг за определен период от време, като плаща договорено при периодично плащане. Продължителността, за която активът е лизиран, може да зависи от целта, за която се използва активът. За активи като апартаменти, срокът обикновено би бил по-дълъг и може да се вземе краткосрочен лизинг за конкретно оборудване / машини, които са необходими за няколко дни. След като активът е отдаден под наем на лизингополучателя, отговорност на лизингополучателя е да използва актива внимателно. В момента, в който активът бъде върнат обратно на лизингодателя, лизингодателят ще провери актива за загуби; и на лизингополучателя могат да бъдат начислени вреди съгласно условията в договора за наем.

Наемодател срещу Лесие

Лизингът е споразумение, при което едната страна притежава актив, който се използва от друга страна за определен период от време, съгласно условията на договор за лизинг в замяна на периодично наемно плащане. Има две страни по лизинга, известни като лизингодателя и лизингополучателя. Лизингодателят е собственик на актива, който наема актива. Лизингополучателят е страната, която използва актива за определен период от време и плаща наем в замяна на използването на актива.

Резюме:

Разлика между наемодателя и наемателя

• Договор за лизинг определя използването / наемането на актив за определен период. Има две страни по договор за лизинг, известен като по-малкия и лизингодателят.

• Лизингополучателят е страната, която има право да използва актива съгласно условията, посочени в договора за лизинг за определен период от време, като плаща договорено при периодично плащане.

• Лизингодателят е законният собственик на актива и е страната, която позволява на лизингополучателя да използва актива за определен период от време, за определена сума на наем.