Differkinome

Разлики между ипотечния процент и ГПР

Бизнес
Share

Изборът на правилния процент на ипотека е критичен и може да помогне за спестяване на огромни парчета пари. Човек трябва да избере тарифата, която удобно да се добави към месечните разходи за къща. Едно важно нещо, което трябва да знаете, докато пазарувате ипотеки, е как ефективно да сравнявате процента на ипотека и ГПР, който е годишната процентна ставка.

Какво е ипотечен процент?

Ипотечният процент е лихвен процент, приложен към сумата на вашия заем, за да се изчисли дължимата лихва на кредитора месечно. Тази ставка може да бъде фиксирана или регулируема според вида на взетата ипотека.

Фиксираната ставка не се променя с времето; въпреки това, регулируемата ставка може да бъде променена от заемодателя в рамките на срока на експлоатация на взетия заем. Регулируемата ставка се нарича (ARM) ипотека с регулируема ставка, което означава, че лихвата може да се увеличи или намали въз основа на определени обстоятелства.

Има тапи, които регулират промените, които кредиторите могат да направят. Повечето ARM имат фиксирани ставки за няколко години, които след това се променят на регулируеми.

Ипотечните кредити включват основната сума и лихвения процент. Лихвеният процент е начислена% такса, а главницата е заетата сума. Изплащането на лихвата намалява размера на главницата. Цените се определят в рамките на следните критерии:

  • Количество пари, които трябва да бъдат заети
  • Размер на спестяванията
  • Години за погасяване на заема
  • Вид на заема, който сте избрали
  • Ефективност при плащанията на сметки

Когато човек кандидатства за кредит, начислените лихви могат да бъдат или плаващи, или заключени. Плаващата лихва означава, че може да бъде променена преди одобряването на заема, това зависи от пазарните сили, които влияят върху лихвения процент.

Заключеният лихвен процент може да бъде прилаган за набори от 30, 45 и 60 дни, той блокира определен лихвен процент, който не може да се промени независимо от пазарните сили. Човек може да плати допълнителна такса след изтичане на дните преди приключването на процеса за одобрение на заема.

Какво е ГПР (годишен процент на процент)?

ГПР, която е годишната процентна ставка, се отнася до общата лихва от ипотечния кредит и допълнителни такси, възникнали при придобиването на заема. Предимно тя включва както таксите за кредитора, така и оценките, но понякога таксите на кредитора се изчисляват в ГПР, а в други моменти таксата за оценка не е. Тази такса се изплаща ежегодно и отчита всички следни:

  • такси за кредитни карти
  • предплатени лихви
  • такси за сетълмент
  • таксите за произход
  • такси за закриване
  • ипотечна застрахователна премия

Най-просто казано, това означава общата цена на заема за една година. Той е чудесен инструмент за сравняване на наличните финансови продукти, тъй като е по-изчерпателен от лихвения процент. Това е истински показател за общата стойност на заема. Определя се като голям водещ фактор за вземане на заеми. Въпреки това, когато правите сравнения между финансови продукти, сравнявайте интересите по интереси и APR с APR.

Разлики между ипотечния процент и ГПР

  1. Определение на ипотечния процент и ГПР

Ипотечният лихвен процент е лихвеният процент, който се начислява върху лихвата, издадена от кредитора. ГПР е годишната обща цена на заемите, включваща лихвите и други такси.

  1. Какво е?

Ипотечен процент е таксата, начислена върху привлечения капитал. ГПР е ефективна лихва, която може да прави сравнения между различни заеми.

  1. Време на процент на ипотека и ГПР

Ипотечната ставка се изплаща ежемесечно, докато ГПР се плаща ежегодно. Общият процент на ипотеката се изчислява годишно, след което се разделя на 12, за да получите месечните вноски. И двете обаче първоначално се изчисляват годишно.

  1. Използване на ипотечен процент и ГПР

ГПР може да се използва за ефективно сравнение на разходите за различни заеми. Това е така, защото дава по-добра картина на общите направени разходи. Ипотечният лихвен процент е само такса, начислявана месечно върху заета сума.

  1. размер

Ипотечната норма обикновено е по-ниска от ГПР. това е така, защото ГПР съдържа както лихвения процент, такси за закриване на ипотека, така и допълнителни такси, възникнали по време на процеса на заемане.

  1. Гъвкавост в ипотечния процент и ГПР

ГПР се променя, когато човек продава или рефинансира. Това е така, защото различните процеси имат различни разходи и такси. Ипотечната ставка остава същата, ако процентът е фиксиран тип.

Ипотечен процент спрямо ГПР: Сравнителна диаграма

Обобщение на ипотечния процент и ГПР

  • Ипотеката и ГПР са и двете проценти, използвани от банките за изчисляване на таксите, които се прилагат за заеми.
  • Ипотечният процент е лихвеният процент, начислен върху основната сума, взета на заем. ГПР е ставка, която се състои от лихвата, която се начислява, и допълнителни такси като такси за кредитни карти, такси за сетълмент, такси за закриване и много други.
  • Ипотечната ставка и ГПР се различават по това, че първата е по-малка от по-късната.
  • Ипотечният лихвен процент се изплаща месечно, но ГПР е годишна ставка.
  • ГПР се променя, когато отделните рефинансиране или сделки, но фиксираната ипотечна ставка остава постоянна по време на рефинансиране или продажба.
Бизнес
×