Разлика между отрицателното и позитивното предаване

Отрицателни срещу положителни предавки

Отрицателните и положителните резултати са условия, свързани с инвестиции в имоти в Австралия и помагат за спестяване на данъци съгласно разпоредбите на закона. Въпреки че има ясно изразени разлики в двете концепции, хората ги смятат за объркващи. Тази статия ще се опита да опрости двата термина, така че да даде възможност на собствениците на имоти да спестяват от данъци.

Отрицателна предавка

Когато общите разходи за поддържане на имот, закупен с помощта на привлечени средства, надвишават общия доход, натрупан от имота, се смята, че имотът е отрицателно насочен. Тъй като съществуват загуби, понесени върху такъв имот, тези загуби трябва да бъдат компенсирани спрямо други доходи като доходи от заплата или бизнес доходи. Това води до намаляване на нетния доход и помага на човек да получи намаление на дължимия данък или да получи по-големи данъци при подаване на декларации за доходите.

Положителни предавки

Това е концепция, напълно противоположна на отрицателното предаване. Тук общият доход от поддръжка на имот, който е закупен чрез вземане на заем върху лихва, е по-голям от общите разходи, направени за поддържане на имота. Това води до добавяне към нетния доход на лицето и го кара да плаща повече данъци върху дохода.

Факт е, че концепцията за отрицателна предавка е по-популярна сред собствениците на имоти. Това е така, защото ги кара да плащат по-ниски данъци в момента, ефективно увеличавайки възвръщаемостта на инвестициите. Ако човек погледне как имотите са се справили със собствениците, става ясно, че преобладаващата част от собствениците на имоти се възползват от отрицателна информация, тъй като отчитат загуби от заетите им имоти.