Разлика между обикновена ануитет и дължимост на ануитета

Анюитетът се описва като поток от фиксирани парични потоци, т.е. плащания или постъпления, които се случват периодично, във времето. Например, изплащане на жилищен кредит, премия за животозастраховане, наем и др. Може да има два вида анюитети, т.е. обичайна рента и дължима анюитет. Обикновена рента означава рента, която е свързана с периода, предхождащ датата му, докато дължима рента е анюитетът, свързан с периода след датата му.

Повечето от хората използват анюитет като пенсионен инструмент (пенсия), който гарантира стабилен доход през следващите години. Трябва да се изплаща или получава еднаква сума като анюитет, а периодът между периодичните плащания следва да бъде еднакъв.

Има разлика между дължимата рента и рентата, която се дължи на сроковете на двете анюитети. Така че, статията прави опит да хвърли светлина върху разликите между двете, имайте поглед.

Съдържание: Обикновена ануитета срещу ануитет дължима

1. Сравнителна диаграма
2. дефиниция
3. Ключови разлики
4. заключение

Сравнителна диаграма

Основа за сравнение	Обикновена ануитетност	Ануитетна дължима
значение	Обикновената анюитет е тази, при която притокът или отливът на парични суми се дължат за плащане в края на всеки период.	Дължимата анюитет се описва като поредицата от парични потоци, възникващи в началото на всеки период.
плащане	Принадлежи към периода, предхождащ датата му.	Принадлежи към периода, следващ датата му.
Подходящ за	Плащания	Постъпления
пример	Жилищен кредит, изплащане на ипотека, облигации с купон и др.	Плащания за наем под наем, премии за животозастраховане и др.

Определение за обикновена ануитетност

Обикновената ануитет се определя като серия от редовни плащания или разписки; което се случва на редовни интервали през определен брой периоди. Известен е също като редовна рента или отсрочена рента.

По принцип обикновеното плащане на анюитет се извършва на месечна, тримесечна, полугодишна или годишна база. Настоящата стойност на обикновения анюитет се изчислява за един период преди първия паричен поток, а бъдещата стойност се изчислява към последния паричен поток.

формула:

• Настояща стойност (PV) на обикновена рента: PMT × ((1 - (1 + r) ^ -n) / r)
  където, PMT = Периодно плащане в брой
  r = Лихвен процент за период
  n = Общ брой периоди

Определение на дължимата анюитет

Анюитетна дължима или незабавна не е нищо друго, освен последователността на периодичните парични потоци (плащания или постъпления), редовно възникващи в края на всеки период извънреден труд. Първият паричен поток от анюитета се дължи към настоящия момент. Най-често срещаният пример за дължима рента е наемът, тъй като плащането трябва да се извърши в началото на новия месец.

Както в случая на обикновена рента, настоящата и бъдещата стойност на дължимата анюитет също се изчисляват като първи и последен паричен поток съответно.

формула:

• Настояща стойност (PV) на дължимата ануитетност: PMT + PMT × ((1 - (1 + r) ^ - (n-1) / r)
  където, PMT = Периодно плащане в брой
  r = Лихвен процент за период
  n = Общ брой периоди

Ключови разлики между обикновената ануитация и дължимата ануитетност

Посочените по-долу точки са забележителни, що се отнася до разликата между обичайната рента и дължимата рента:

1. Обикновената рента се отнася до последователността на постоянния паричен поток, чието плащане трябва да се извърши или получи в края на всеки период. Дължимата анюитет означава потокът от плащания или разписки, които се дължат в началото на всеки период.
2. Всеки паричен приток или отлив от обикновена анюитет е свързан с периода, предхождащ датата му. Напротив, дължимата анюитет представлява периода на паричния поток след датата му. Тъй като паричните потоци, принадлежащи към дължимата рента, възникват един период по-рано от този на обикновена рента.
3. Обикновената рента е най-добра, когато дадено лице извършва плащане, докато дължимата рента е подходяща, когато човек събира плащането. Тъй като плащането, направено при дължимата рента, има по-висока настояща стойност от редовната рента. Това се дължи на принципа на стойността на парите във времето, т.е. стойността на една рупия, днес е по-голяма от стойността на една рупия, след една година.
4. Плащането на автомобилен заем, изплащането на ипотечни и купонни облигации са някои примери за обикновена рента. От друга страна, често срещаните примери за дължима рента са плащанията за лизинг под наем, автомобилни плащания, заплащане на животозастрахователна премия и т.н..

заключение

Ануитетът има за цел да осигури постоянен поток от приходи на притежателя на рентата за дълго време. Индивидът може да направи избор между тези две анюитети, като вземе предвид някои фактори, като например дохода, който иска по време на пенсиониране и степента на риск, който е в състояние да поеме..