Разлика между отдаване под наем и лизинг

Отдаване под наем срещу лизинг

Много хора все още не притежават домове и те наемат или отдават под наем апартаментите или къщите, където живеят. Наемането и лизингът може да е синоним, но има няколко разлики между двете.
„Наемът“ се дефинира като „акт на заплащане за използването на нещо“, като кола, къща или апартамент. Общите условия за неговото плащане и използване са посочени в договор между наемателя и наемодателя.

Договорът за наем обикновено е краткосрочен, който продължава най-много един месец, но може да бъде подновяван до момента, в който наемодателят и наемателят се съгласят да прекратят договора. Наемодателят може да промени условията на договора, при условие че уведоми писмено предизвестие.
Тъй като наемането е на краткосрочна основа, наемателите, които не харесват къщата, която наемат, могат лесно да напуснат и да намерят по-подходящо място. Дори ако мястото не е собственост на наемателя, той носи отговорност за него, докато живее в него и трябва да се грижи за имота.

Думата „наем“ идва от латинската дума „rendere“, която означава „да отдавам“. Той влезе на английски език чрез старофренската дума „rentte“, която означава „плащане за ползване на имот“.
От друга страна, лизингът се определя като акт на предаване на собственост на дадено лице за определен период в замяна на определена сума пари. Подобно на наемането, между лизингодателя и лизингополучателя се сключва договор.

Лизингополучателят може да остане в имота до приключване на договора и лизингодателят не може да промени условията на договора дотогава. Лизингът е дългосрочно споразумение с минимум шест месеца и има фиксирани договорености. Той може да бъде отменен, но наемателят трябва да заплати такса за анулиране.

След изтичане на лизинговия договор за имота той не се подновява автоматично и наемателят, който реши да остане, ще трябва да го наеме и ще бъде предмет на договора за наем. Има случаи, в които имотът се предлага под наем, а имотът ще бъде изплатен изцяло в края на договора за наем..
Думата "лизинг" идва от латинската дума "laxare", която означава "разхлабете или направете широка." Също от старофренския „laissier“, което означава „да пусна“ или „напусна“.

Резюме:

1. Наемането е актът за плащане за използването на автомобил, апартамент или къща, докато лизингът позволява на човек да живее в имот в замяна на пари.
2. Наемът е краткосрочен, обикновено само за един месец, докато лизингът е с по-дълъг срок, обикновено за шест месеца или повече.
3. Договорът за наемане се подновява автоматично, докато не е така при лизинга.
4. Наемодателят може да промени условията на договора в нает имот, докато наемодателят не може да промени условията на договора, докато не приключи.
5. Някои наети имоти се отдават под наем, докато наетите имоти са само под наем.