Разлика между ипотека и такса

Зареждане означава пречка за заглавието на имота, т.е. когато таксата е създадена върху актив, активът не е разрешен да бъде продаден или прехвърлен. По принцип има три начина, чрез които се създава такса върху имота, които се класифицират според подвижността на актива, т.е. върху движимо имущество таксата се създава чрез залог или хипотека, докато когато таксата се създава на недвижим актив, тогава той е известен като Ипотека.

Основната цел на създаването на такса е получаване на финансова помощ от кредитната институция. Има много студенти, които съпоставят такса и ипотека, но те са различни. Първият е просто обезпечение за изплащане на дължимата сума, докато второто е прехвърляне на лихвата в актива като обезпечение. За да знаете някои по-важни разлики между такса и ипотека, трябва да разгледате статията, дадена по-долу.

Съдържание: Ипотечна срещу такса

1. Сравнителна диаграма
2. дефиниция
3. Ключови разлики
4. заключение

Сравнителна диаграма

Основа за сравнение	Ипотека	Зареждане
значение	Ипотеката предполага прехвърляне на част от собствеността върху определен недвижим актив.	Таксата се отнася до обезпечението за обезпечаване на дълга чрез залог, хипотека и ипотека.
създаване	Ипотеката е резултат от акта на страните.	Таксата се създава или от действието на закона, или от акта на съответните страни.
Регистрация	Трябва да бъде регистриран по Закона за прехвърляне на собствеността от 1882 г..	Когато таксата е резултат от акта на страните, регистрацията е задължителна в противен случай.
термин	Фиксирана	Безкраен
Лична отговорност	Като цяло ипотеката носи лична отговорност, освен когато е изключена от изричен договор.	Не се създава лична отговорност обаче, когато влезе в сила поради договор, тогава може да се създаде лична отговорност.

Определение на ипотека

Ипотеката може да бъде дефинирана като прехвърляне на лихва върху конкретен недвижим актив, като например сграда, машини и съоръжения и т.н., за да се осигури плащането на средствата, взети или да бъдат взети назаем, съществуващ или бъдещ дълг от банката или финансов институция, което води до повишаване на паричната отговорност.

Това е нещо, при което специалният интерес към ипотекирания имот се прехвърля от ипотекарния кредитор в полза на ипотекарния кредитор, така че да се гарантира плащането на авансови пари. Собствеността върху имота остава на ипотекодателя (кредитополучател / прехвърлител), но владението се прехвърля на ипотекарния кредитор (заемодател / приобретател). Когато ипотекарният кредитор не извърши плащането навреме, ипотекарният кредитор може да продаде актива, след като даде известие на ипотекарния кредитор.

Видове ипотека

Определение на таксата

Под термина „такса“ разбираме, право, създадено от кредитополучателя върху имота, за да обезпечи погасяването на дълг (главница и лихва по него), в полза на кредитора, т.е. банка или финансова институция, която разполага с авансови средства за компанията. В такса има две страни, т.е. създател на таксата (кредитополучател) и носител на таксата (заемодател). Тя може да се осъществи по два начина, т.е. чрез акта на засегнатите страни или от действието на закона.

Когато се създаде такса върху ценни книжа, заглавието се прехвърля от кредитополучателя на заемодателя, който има право да овладее актива и да реализира дълга чрез юридически курс. Таксата за различни активи се създава според техния характер, като например:

• Относно подвижни запаси: залог и хипотека
• На недвижим имот: Ипотека
• За Живота, като застрахователна полица: Предоставяне
• Депозити: Залог

Има два вида такса:

Видове такси

1. Фиксирана такса: Таксата, която се създава върху определяеми активи, т.е. активите, които не променят формата си като земя и сгради, машини и машини и т.н., е известна като фиксирана такса.
2. Плаваща такса: Когато таксата е създадена върху неразбираеми активи, т.е. активите, които променят формата си като длъжници, акции и др., Се наричат ​​плаващи такси.

Ключови разлики между такса и ипотека

Разликата между такса и ипотека може да се направи ясно по следните причини:

1. Понятието ипотека намеква за форма на такса, при която се прехвърля собствеността върху определен недвижим имот. От друга страна, таксата се използва за обозначаване създаването на право върху активите в полза на заемодателя, за осигуряване на изплащането на заема.
2. Ипотеката се създава въз основа на акта на съответните страни, докато таксата се създава или чрез действието на закона, или от акта на притежателя на зарядното устройство и създателя на таксата.
3. Ипотеката изисква задължителна регистрация съгласно Закона за прехвърляне на собственост от 1882 г. Обратно, когато таксата е създадена в резултат на акта на съответните страни, регистрацията е задължителна, но когато таксата е създадена по закон, няма такава регистрация е нужен изобщо.
4. Ипотеката е за определен срок. За разлика от зареждането, което продължава завинаги.
5. Ипотеката носи лична отговорност, освен когато е изрично изключена от изричен договор. Срещу това не се създава лична отговорност. Въпреки това, когато таксата влиза в сила поради договор, тогава може да се създаде лична отговорност.

заключение

Като цяло създаването на такса осигурява сигурност на заемодателя, че сумата, отпусната на кредитополучателя, ще бъде изплатена. От друга страна, при ипотека, кредитополучателят е длъжен да плати ипотечните пари, или в противен случай сумата ще бъде реализирана чрез продажба на актива, така ипотекиран, но само по разпореждане на Съда, в иск.