Разлика между заемите от FHA и VA

FHA срещу заеми от VA

Заемите на Федералната жилищна администрация (FHA) и Ветеранската администрация (VA) са два различни вида заеми, предлагани в САЩ, което предоставя финансова помощ на хората да имат собствен дом. Въпреки че и заемите от FHA, и VA имат една и съща цел да предоставят жилищни заеми, те са различни в различните си програми.

Докато FHA възниква през 1934 г., VA е създаден йена години по-късно през 1944 г. Федералната администрация за жилищно строителство, която е клон на правителството, гарантира заемите на FHA. От друга страна, Администрацията за обезщетения на ветераните, която е подразделение на Департамента по ветеранските въпроси, гарантира заемите на VA.

Въпреки че всеки човек е квалифициран за заеми от FHA, само ветерани, които са освободени от служба или все още обслужват, имат право на кредити за VA.
Друга основна разлика, която може да се наблюдава между заемите от FHA и VA, е по отношение на ограничението на стойността. Докато FHA позволява само около 96% финансиране, VA позволява 100% финансиране.

Когато обмисляте гаранционна политика между заемите от FHA и VA, първата се предлага с ипотечна застраховка, която не е необходима при другия заем.

Когато FHA идва с авансово плащане, VA няма никакво авансово плащане. Заемите от VA предлагат фиксирани лихви, а заемите са достъпни за всеки ветеран, независимо от кредитната му история. Те също идват с ограничения върху разходите за затваряне. От друга страна, заемите от FHA идват с гъвкави лихвени проценти. Съществува обаче и опция за фиксирани лихви по заемите от FHA. Вижда се, че фиксираните лихвени проценти на кредитите за VA са по-ниски от FHA лихвените проценти.

Резюме:
1. Федералната администрация за жилищно настаняване, която е клон на правителството, гарантира заемите на FHA. От друга страна, Администрацията за обезщетения на ветераните, която е подразделение на Департамента по ветеранските въпроси, гарантира заемите на VA.
2. Докато FHA позволява само около 96% финансиране, VA позволява 100% финансиране.
3. Когато всеки е квалифициран за заеми от FHA, само ветерани, които са освободени от служба или все още обслужват, имат право на заеми от VA. Заемите от FHA идват с ипотечна застраховка, която не е необходима при заемите от VA. Докато заемите от FHA идват с авансови плащания, VA няма никакви авансови плащания.
4. Заемите за VA идват с фиксирани лихви, но FHA идва с гъвкави лихвени проценти.