Разлика между финансов лизинг и покупка под наем

Финансов лизинг срещу покупка под наем

Защо да притежавате дърво манго, когато всичко, което ви интересува, е да ядете манго? Ако получавате правото да живеете в апартамент, каква разлика има дали сте законният собственик на апартамента или не, доколкото е почти гарантирано, че можете да живеете в апартамента толкова дълго, колкото живеете? Това е философията за финансов лизинг, при който потребителят на оборудване, наречен лизингополучател, се съгласява да плати наем на лизингодателя (производител или собственик) в замяна на правото да използва оборудването за период, посочен в договора. Тази система е различна от покупката на наем, при която наемателят или потребителят получава да използва оборудването, но плаща вноска за определен период от време и става собственик на продукта, след като е платил окончателната вноска. Нека разгледаме по-подробно разликите между финансовия лизинг и покупката на наем.

При покупка под наем човек не получава права на собственост и има възможност за покупка в края на лизинговия период. В случай на финансов лизинг, оборудването (или имуществото) никога не е на името на лизингополучателя, но той е сигурен, че може да използва оборудването за голяма част от полезния живот на продукта или докато е жив.

В случай на скъпо капиталово оборудване, често има смисъл компаниите да се въздържат от направена покупка, което е скъпо предложение. Други опции, които са на разположение на компанията, са, разбира се, да наеме или да сключат договор за покупко-продажба с наемателя или производителя на оборудването. Както финансовият лизинг, така и покупката под наем, позволява да се разплащат разходите за придобиване на актива, което е удобно за една компания. Компанията получава актива за дълъг период от време, като прави редовни плащания, сякаш активът е нает под наем или под наем.

При покупка под наем, лихвите за целия период плюс цената на продукта се добавят, за да излязат с месечна вноска, която наемателят трябва да плати, и той става собственик едва след като бъде платена окончателната вноска. Поддръжката на оборудването обикновено е отговорност на наемателя. От друга страна, при финансов лизинг собствеността никога не се прехвърля върху лизингополучателя, а капиталовите надбавки се искат от наемодателя, който от своя страна може да предаде някои от тези обезщетения под формата на намалени наеми на лизингополучателя.

Въпреки че във финансовия лизинг клиентът няма собственост, той се наслаждава на всички рискове и ползи, свързани със собствеността. Той трябва да поддържа продукта и също да го споменава в баланса си като капиталов елемент.