Разлика между финансов лизинг и оперативен лизинг

Финансов лизинг срещу оперативен лизинг

Лизингът е правен договор, който дава на лизингополучателя право да използва актива или продукта за определен период от време, който често представлява голяма част от полезния живот на актива в замяна на редовно плащане на лизингодателя, който се случва на да бъде собственик или производител на актива. Лизингът е обобщаващ термин, който обхваща много видове лизингови договори. Но като цяло лизинговите договори могат да бъдат класифицирани като широкофинансови лизингови и оперативни лизинги. Това са условия, които са по-полезни за корпоративните клиенти, но човек трябва да е наясно с такива разлики, тъй като тези наеми стават все по-популярни в наши дни.

Финансов лизинг

Финансовият лизинг и оперативният лизинг са най-често чуваните лизингови договори в света на бизнеса. Те са подобни по отношение на може би, въпреки че има голяма разлика в тяхното структуриране. При финансов лизинг лизингодателят, който е собственик или производител на актива, предоставя правата за ползване, които включват рискове и възнаграждения на лизингополучателя, който е купувач на актива. Рисковете включват остарялата технология и тези, включващи износване, както и редовната поддръжка. В случай на финансов лизинг лизингополучателят плаща сума, която покрива почти цялата цена на актива и получава да използва актива през по-голямата част от полезния му живот. Този лизинг дава възможност на лизингополучателя да закупи актива на значително намалена цена, ако желае след края на лизинговия период. Силна особеност на финансовия лизинг е, че той не се анулира лесно. Ако лизингополучателят желае да отмени договора за наем, той трябва да плати огромни неустойки.

Оперативен лизинг

Това е вид лизинг, при който лизингодателят запазва правата на собственост и дори рисковете и ползите са на лизингодателя. Лизингодателят плаща за поддръжката на актива през периода на лизинга. След като приключи лизинга, активът все още има добра стойност. Това е така, защото периодът на лизинг е за незначителна част от полезния живот на актива. Тя се различава от финансовия лизинг по това, че е лесно отменяема и е с по-кратка продължителност от финансовия лизинг. Един често срещан пример за оперативен лизинг е инсталирането и използването на много компютри в офис от компания. Тук потребителят не носи отговорност за поддръжката на компютрите, нито се тревожи за остаряването на системите, тъй като всичко това е отговорност на лизингодателя.