Разлика между инвестиционна собственост и втори дом

Инвестиционна собственост срещу Втори дом

Посветената Велика американска мечта е претърпяла много промени през последните няколко десетилетия и от скромните начала, когато телевизорът се е считал за абсолютно задължително в домакинството, днес ситуацията е една от закупуването на втора къща след закупуване на основно жилище. Мъж, след като се установява в кариерата си, купува дом за семейството си. Вторият дом не е в мислите на човек, тъй като той е зает да подреди удобства и лукс за семейството си. Когато обаче мъжът е освободен от по-ранни задължения, той решава да купи втори дом. Независимо дали човек купува втори имот, за да живее там някъде след година, или го купува от гледна точка на инвестиране в имот, остава фактът, че той добавя имот на свое име. Съществуват обаче съществени разлики между само втори дом и инвестиционен имот, които трябва да се имат предвид, докато вземате това жизненоважно решение. Тази статия се опитва да подчертае тези различия, за да даде възможност на читателите да основават своето решение.

Без съмнение е голям стимул за хората да си купят второ жилище в наши дни под формата на исторически ниски лихви. Най-належащият въпрос обаче остава нерешен и това е дали да си купите втори дом или да влезете в инвестиционен имот. Както подсказва името, втори дом е друг дом за вас, в допълнение към основното ви местожителство. Така че, ако имате дом в град, където е офисът ви, и купувате дом в планински район или плаж, купувате ваканционен дом на името на втори дом. Ако обаче имате основно жилище и купувате втори имот в курорт с намерение да печелите от него, като го отдадете под наем, вторият ви имот е инвестиционен имот.

Интересното е, че лихвените проценти, начислени от кредиторите за втори дом, са по-малко от тези, които са за инвестиционен имот. Една от причините за това е възприеманият допълнителен риск, свързан със заема. Тази разлика може да бъде от 1/4 от точка до една пълна точка. Разликата зависи от кредитополучателя, банката и вида на имота, който се купува.

Като знаете, че типът имот, който купувате, може да означава по-висока лихва, трябва да планирате съответно и да се ангажирате с кредитора си предварително. Срещата с вашия CA и банката, преди да финализирате сделка, може да доведе до голяма разлика в лихвения процент, начислен от вашия кредитор.