Разлика между отворена ипотека и затворена ипотека

Отворена ипотека срещу затворена ипотека

Откритата и затворена ипотека се различават в начина на плащане. Отворената ипотека е гъвкава, не е ограничена във времето и се начислява при ниски лихви, докато затворената ипотека е ограничена от времето, високите лихви и можете да изплатите ипотеката си само като продадете имота.

Откритата и затворена ипотека са два вида ипотеки с разлики между тях. Въпреки че и двете са видове ипотека, основната разлика между тях се крие в начина на плащане. В случай на затворена ипотека, вие сте обвързани с времето и следователно можете да изплатите ипотеката си само като продадете имота.

Напротив, откритата ипотека не е така. Не е нужно да продавате имотите си, за да изплатите ипотеката си. Вместо това откритата ипотека ви позволява да изплащате ипотеката си без никакви наказателни такси. Всъщност може да се каже, че откритата ипотека не е ограничена във времето ипотека като затворена ипотека.

Тъй като откритите ипотечни кредити не извършват неустойка, тя се предлага само за по-кратки периоди. Затворените ипотеки обикновено се предлагат само за дълги периоди. Периодът за открита ипотека обикновено е между шест месеца и година. Тъй като периодът е много кратък за открита ипотека, съвсем естествено е лихвеният процент да е много висок. Напротив, лихвеният процент не е много висок в случай на затворена ипотека.

Затворената ипотека не позволява рефинансиране на ипотеката преди да изтече определеният срок. Разбира се, все пак можете да подновите ипотеката в случай на затворена ипотека, при условие че заплатите наказателни такси. Решението за начисляване на неустойка лежи, разбира се, на доставчика на ипотека.

Едно от най-добрите предимства на затворената ипотека е дългото й наемане. Периодът от време в случай на затворена ипотека може да бъде 25 години. Тя може да бъде навсякъде между 6 месеца и 25 години.

Отворената ипотечна система е по-гъвкава от затворената ипотечна система. Той е гъвкав в смисъл, че затваряте плана по всяко време, без да искате да плащате наказателни такси.

Обзор:

Разликите между откритите и затворените ипотечни планове са:

• Затворените ипотечни планове са достъпни за по-дълги периоди от време, докато отворените ипотечни планове са предназначени за кратък период от време.
• Затворените ипотечни планове се характеризират с високи лихвени проценти, докато откритите ипотечни планове се характеризират с ниски лихвени проценти.
• Отворената ипотека е гъвкава в смисъл, че тя може да бъде затворена по всяко време, без да плащате наказателни такси, докато трябва да плащате наказателни такси, ако искате да затворите затворена ипотека.
• Не можете да рефинансирате затворена ипотека преди изтичането на срока на ипотеката, когато можете да търсите нова ипотека в случай на открит ипотечен план.