Разлика между брокера и брокера

Риелтор срещу Брокер

Термините „брокери“ и „брокер“ или „брокер на недвижими имоти“ са заглавия, които са били използвани взаимозаменяемо от някои за означаване на тези, които са специализирани в търговията или сделките, свързани с недвижими имоти. Тези двамата обаче се различават един от друг и между тях трябва да се очертае чиста линия на разграничаване.

Не можете да обвинявате хората, които не са добре запознати с индустрията на недвижими имоти, да твърдят, че посредник и брокер са едно и също. В някои аспекти те всъщност са прави, защото един брокер може да бъде брокери, но не всички брокери се считат за брокери. В допълнение, няколко държави спазват различни подходи в областта на недвижимите имоти и това включва припокриването в ролите между брокерите на недвижими имоти и агентите по недвижими имоти. Някои нации дори смятат агенти и брокери за едно и също.

Независимо от това, брокерите са лица, които преговарят между продавача и купувача. Те са посредниците, които помагат за прекратяване на сделка или търговия. За да станете такъв, не трябва да имате само правилните знания, но и правилния обем опит. Терминът „брокер“ всъщност е лиценз, който позволява на дадено лице да изпълнява функции в сферата на недвижимите имоти.

За разлика от тях, брокерите са част от NAR (Националната асоциация на брокерите). Това е организация със строги етични кодекси, която трябва да се спазва от всички свои членове. Това означава, че брокерите имат по-добри пълномощия от по-малките си колеги - брокерите и агентите по недвижими имоти. За да стане част от организацията на брокери, той първо трябва да установи твърд набор от чисти записи. Изчислено е, че вече има около 1,3 милиона от тях само в САЩ. Има още един милион, съставен от агенти и брокери, но те не са включени в тази бройка, тъй като не са членове, сертифицирани по NAR.

Когато наемете посредник, често те автоматично ще бъдат тези, които ще наемат най-добрия агент за вашата ситуация. Те са технически по-квалифицирани от генеричните брокери. Ето защо те често са топ избор за повечето купувачи или продавачи. Най-вече, в по-големите крайградски и градски райони, брокерите са по-предпочитани от брокерите. В по-малък град обаче генеричен брокер може просто да служи за същата цел.

Резюме:

1. Риелтор е или висококвалифициран агент или много опитен брокер, докато не всички брокери веднага се считат за брокери.
2. Риелтор е член на Националната асоциация на брокерите.
3.Реализаторите имат по-добри пълномощия и са практически по-квалифицирани от генеричните брокери.
4.Реализаторите са предпочитаният избор, когато говорим за обработка на сделки с недвижими имоти в големи крайградски райони до силно урбанизирани райони.