Разлика между заглавие на страта и торен
Share
Заглавие на Strata vs Torrens
Купуването на имот е много важно решение в живота, особено за да се гарантира бъдещето на вашето семейство. Когато купувате апартамент или апартамент, е необходимо да проверите заглавието, което ще получите при закупуването на имота, за да сте сигурни, че инвестицията ви е сигурна. В Австралия и много други страни се следват различни заглавия за собственост на многоетажни сгради като заглавие на слоеве, прослойка, фирмено наименование и заглавие на Torrens. Не мнозина са наясно с разликите между заглавието на слоевете и заглавието на Torrens и се нуждаят от консултация с адвокат, за да защитят своите инвестиции. Тази статия се опитва да подчертае характеристиките на двата вида заглавия, за да улесни потенциалните купувачи.
Както заглавията на слоевете, така и Torrens предоставят права на собственост на закупената от купувача единица в многоетажна сграда, а основната разлика се състои в права и задължения, определени от тях за собственика. В случай на заглавие на слоеве, купувачът придобива собственост върху закупената от него единица и получава акции в обслужващата компания, което е по-голяма отговорност, тъй като изисква кашляне на такса за поддръжка на всеки три месеца пропорционално на размера на единицата в многоетажната сграда сграда, купена от собственика.
Torrens title е вид заглавие на слоеве и се практикува в NSW на Австралия. Това е система, в която правителственият офис записва и съхранява всички документи, отнасящи се до собствеността на собственост в NSW. Независимо дали даден имот се продава или купува, всички документи трябва да бъдат представени в офиса, който е кръстен на сър Робърт Торенс, бивш премиер на Южна Австралия. Всички, които регистрират имотите си в тази система, имат неотменими права върху имотите си. Тази система е станала често срещана в много страни, включително в цяла Общност. Системата Torrens използва единен регистър, за да запише всички детайли като сервитути, предупреждения, възобновяване, ипотеки и завети. Вие не сте собственик на имот в очите на правителството, докато не представите документи за това в правителствената служба, където се регистрирате като собственик.
|
Каква е разликата между стратовете Заглавие и Torrens Title? • Имуществото, което е страта заглавие, става Torrens заглавие веднага след като е регистрирано в правителствената служба с цел водене на документи и тяхната документация. • Имуществото, което е заглавие на слоеве, включва също вертикално подразделение и издаването на обща собственост като алея, стълби, вход, асансьори и др. Са добре обяснени с отговорности и вноски от купувачите на единици за поддържане на общата собственост. • От друга страна, заглавието на Torrens държи мама за обща собственост и оставя на отделни собственици да се борят помежду си..
|
