Разлики между лична собственост и недвижима собственост

Собствеността се отнася до всичко, което човек може законно да притежава. Има много видове имоти, но експертите ги категоризират като недвижими имоти или като собственост.

Жизненоважно е да разберете тези категории имоти, за да можете да ги разберете и лесно да ги следвате, когато те са тема на обсъждане, особено от адвокатите на собствеността. Всеки вид собственост се третира различно, що се отнася до закона. Например има много различни закони, които се прилагат конкретно за личната собственост, докато други се отнасят конкретно за недвижимите имоти. Познаването и разбирането на видовете имоти може да ви помогне да решите кои правила се прилагат към каква собственост и кои политики и процедури са достъпни за нарушаване на права на собственост. Тази статия ще обсъди както личната, така и недвижимата собственост в дълбочина, както и ще очертае разликите между двата типа имоти.

Какво е недвижима собственост?

Недвижимата собственост е недвижима собственост. Той описва земята и неща, като например сгради, които са прикрепени към тази земя, което е причината понякога земята да се нарича недвижима собственост. Въпреки че стоманата, дървесината и другите строителни материали сами по себе си не са земя, когато се изграждат в конструкции, прикрепени към земята, те се превръщат в истинска собственост. Дърветата, както и други растения, които естествено растат на въпросната земя, също са част от недвижимите имоти. Въпреки това растенията, изискващи постоянен човешки труд, като зеленчуци и зърнени храни, не се третират като част от недвижимите имоти.

Ето защо, когато някой забележи недвижими имоти, това, за което говори, е земя, дом, сграда, както и минерални интереси. Всички материали, използвани за изграждане на всяка конструкция, която е прикрепена към парче земя, също се считат за недвижими имоти като споменатите по-горе. Следователно, критичното нещо, което трябва да запомните, е, че недвижимата собственост е земята и всичко друго, свързано с нея. Недвижимите имоти се наричат ​​недвижими имоти и също са неподвижни имоти - което означава, че не може да бъде преместено. Например стопанските структури във фермата са истинска собственост, тъй като са прикрепени към земята.

Какво е лична собственост?

След като разбрах какво е истинска собственост, какво тогава е лична собственост? Е, мислете за това като за всяко движимо имущество. Личната собственост, за разлика от недвижимата собственост, не е фиксирана или свързана със земя. Следователно, ако недвижимите имоти са описани като земя и всяка собственост, прикрепена към земята, тогава личната собственост е всичко останало, освен това.

Следователно личното имущество включва вещи от всякакъв вид, стига да са движими и да са собственост на някого. Личното имущество обикновено се разглежда като активи и може да се използва при определяне на нетната стойност на човек. Някои примери за лична собственост включват банкови сметки, застрахователни полици, мебели и приспособления в домовете, акции, превозни средства, лодки, колекционерска стойност, антики, книги и пенсии. Като добавим примера за стопанските структури по-горе, селскостопанските животни биха били лична, а не истинска собственост. Те могат да бъдат преместени от едно място или ферма на друго.

Важно е да се отбележи, че личната собственост е допълнително разделена на вещ и нематериална собственост.

Лична собственост: Chattels

Що се отнася до личното имущество, терминът chattel се отнася до всички видове материални лични имоти. Осезаема лична собственост е собственост, която може да се докосне или усети. Пещта е приспособление, което можете да усетите и докоснете. В края на лизинговия период наемателят обикновено има право да премахва тела, които е инсталирал, дори когато няма повече право на недвижимия имот.

Друг пример нека кажем, че човек купува дървен материал и други строителни материали, включително чук, трион и някои пирони. Тези материали са лична собственост. Те са камери, тъй като са осезаеми и са подвижни. В бизнес обстановка, чатъли или материална лична собственост могат да включват бизнес оборудване, офис мебели, бизнес превозни средства, бизнес стоки и други.

Разширявайки този пример, нека кажем също, че същият този човек използва тези осезаеми предмети, за да построи навес на земята си. Можем ли да кажем, че навесът е личен имот? Не. Навесът е недвижима собственост. Защото е привързан и сега е част от земята на този човек. Е, какво ще кажете за триони за строителни материали, чук и остатъци? Това са материална лична собственост - те са движими, за разлика от бараката.

Лична собственост: нематериални вещи

Личната собственост на нематериалните материи е противоположната на материалната собственост - не може да се види или докосне. То включва само законно право. Фактът, че съществува такъв вид собственост, е напомняне, че що се отнася до закона, собствеността се отнася най-вече до законни права, а не до физически неща.

Нематериалните имоти включват банкови сметки, застрахователни полици, франчайзи и лицензи, интелектуална собственост като авторски права, патенти и търговски марки. Облигации, акции, записи на заповед и други подобни документи просто представляват нематериални права. Парите също се третират като нематериални

Разлики между лична и недвижима собственост

Сега, след като разбрахме двата типа свойства, следващото нещо е да очертаем разликите между тях. Въпреки че при опитите да обясним значенията на двата типа свойства се появиха много разлики, ние ще очертаем тези разлики по-долу. Колко сте избрали от дискусията по-горе? Ето основните разлики между лична и недвижима собственост.

1. Недвижимата собственост е недвижима и е трайно прикрепена към земята, включително къща, стени, щори, прозорци, тела, врати и други. От друга страна, личното имущество може да бъде преместено или взето от дом или бизнес, включително мебели, произведения на изкуството, осветителни тела и други. Тя не е залепена по никакъв начин.
2. Реалната собственост е най-вече материална, докато личната собственост е както материална, така и нематериална
3. Недвижимата собственост е дълготрайна и трайна, докато личната собственост не е непременно трайна
4. Личната собственост е лесна за разбиране - Ако част от имот не е истинска собственост, то това е лична собственост.
5. По правни съображения, както недвижимата собственост, така и личната собственост следват различни законови процедури.
6. Реалната собственост не може да бъде скрита, но личната собственост може да бъде скрита

Обобщение на разликите между лична собственост и недвижима собственост

Имотите могат да бъдат категоризирани като реални или лични.

Истинската собственост се състои от всичко, което е прикрепено за постоянно за приземяване на такъв дом, гараж, навес или дори розово цвете. И обратното, ако беше подвижна, то това би било лична собственост. Розовият храст е истинска собственост, освен ако не бъде изваден от градината му, което би го превърнало в лична собственост. Това казва, че всичко, което е движимо, представлява лична собственост, докато недвижимата е недвижима собственост.

Освен това недвижимите имоти не само включват вещи, които са постоянни във вашата земя, но включват и всичко, което е над или под него. Ако имате масло в земята си, това е истинска собственост. Можете да разровите земята си, за да извлечете и придобиете нефта. Дори и да тежи тонове, личното имущество най-вече се занимава с движими неща, стига те да не са привързани към земята.

Тези класиране дават възможност за гладки правни процедури. Например, ако търсите да купите дом с люлка и плъзгач в задния двор, продавачът на къщата има пълно право да го вземе, ако не е бил закрепен постоянно с болтове, освен ако не е посочено в договора като част от къщата.

Освен това, когато купуват земя, много хора имат навика да се концентрират повече върху това, което е под земята. Защото земята може да има минерали като нефт, газ, въглища или други под земята и такива минерали биха могли да направят земята на стойност повече от самия имот. В такава ситуация продажната цена и изкупните цени на тази земя трябва да се променят и ще бъдат засегнати. Дори и правните политики като договорни споразумения също ще се променят.