Разлика между ипотека и хипотека

Като цяло, много погрешно схващане за ипотека, обаче разликата между тези две се крие във фактора, върху който те са създадени. Може да се създаде такса върху движимия или недвижим имот, така че когато движимото имущество е под таксата, се казва, че е ипотекираните, като има предвид, че такса, създадена върху недвижим имот, е известна като ипотека.

Терминът „зареждане„предполага създаването на право от всяко лице (кредитополучател), включително отделно юридическо лице, върху неговите активи и имоти, в полза на банка или друга финансова институция (кредитор), да събира средства. Това е пречка в заглавието, което не позволява на кредитополучателя да продаде актива или да прехвърли собствеността върху друго лице или образувание. Различните видове такси, създадени върху актива, включват ипотека, хипотека, залог, преотстъпване и залог.

В тази статия ще обсъдим разликата между ипотека и хипотека, прочетете.

Съдържание: Ипотека срещу хипотека

1. Сравнителна диаграма
2. дефиниция
3. Ключови разлики
4. заключение

Сравнителна диаграма

Основа за сравнение	Ипотека	Целево
значение	Ипотеката предполага правен процес, при който правото на собственост върху недвижими имоти преминава от собственика на заемодателя, като обезпечение на заемната сума.	Хипотека се отнася до споразумение, при което човек взема назаем пари от банка, като обезпечава актив, без да прехвърля собственост и притежание.
Приложим за	Недвижим актив	Движим актив
Легален документ	Ипотечен акт	Споразумение за хипотекация
Определен под	Закон за прехвърляне на собствеността от 1882г	Закон за SARFAESI от 2002 г.
Показва	Прехвърляне на лихва върху актива.	Гаранция за плащане на сума.
Заета сума	Високо	Сравнително ниско
владение	дълго	Сравнително кратко

Определение на ипотека

Ипотеката се отнася до правна уредба, при която има прехвърляне на лихва върху определен недвижим актив или имот от собственика, така че да се осигури плащането на средства, набрани чрез заем, върху настоящ или бъдещ дълг или изпълнение на задължение, което може да водят до финансов пасив.

Следователно, основният елемент на ипотеката е „прехвърляне на лихвата в актива от собственика и това също така за осигуряване на пари, изплатени чрез заем“. Казано по-просто, това е хипотека на недвижим актив на банка или компания за жилищно финансиране.

При този процес прехвърлителят е ипотекарният кредитор, а приобретателят е ипотекарният кредитор. Основната сума и лихвата по тях се наричат ​​ипотечни пари, а ипотечният акт е документът, който преустановява прехвърлянето. Различните видове ипотека включват проста ипотека, ипотека чрез условна продажба, аномална ипотека, справедлива ипотека, нефункционална ипотека, английска ипотека.

Ипотекарният кредитор има право да придобие и продаде актива, ако ипотекарният кредитор не изплати ипотечните пари в рамките на определен срок и дори ако посочените в акта условия и условия не са изпълнени по посочения начин. Банката има първото право върху ипотекирания актив и ако има повече от един кредитори, ще се прилага клауза за пари-пасу.

Определение за хипотекация

Терминът „хипотекация“ се използва за определяне на такса, образувана върху всеки движителен актив от собственика, за набиране на средства от банката, без прехвърляне на собствеността и притежанието върху заемодателя. В това споразумение кредитополучателят (собственик) на стоки заема пари срещу сигурността на активите, т.е. материалните запаси.

Кредиторът е хипотеката, а кредитополучателят се счита за хипотекатор съгласно тази договореност. Правата на хипотеката се основават на споразумението за хипотекация между двете страни. Ако хипотеката не успее да плати таксата в определения срок, ипотекиращият може да заведе дело, за да реализира дълга, като продаде хипотекирания актив.

Важно е банките или друга финансова институция да изпълняват предпазни мерки, докато отпускат кредит срещу хипотека поради следните причини:

Тъй като собствеността и притежанието на активите почиват на кредитополучателя, заемателят е малко трудно да упражнява контрол върху него.

• Кредитополучателят може да продаде актива, хипотекиран и да се освободи от други задължения.
• Кредитополучателят може да събере двойно финансиране чрез хипотекиране на същия акции на друг кредитор.
• Когато кредитополучателят не успее да плати таксата, реализацията на активите може да бъде скъпа.

За да преодолеят тези трудности, банките трябва да бъдат изключително внимателни с хипотекираните активи. Те могат да направят това, като гарантират, че кредитополучателят взема такова улеснение с една банка или като проверява периодични отчети за акции и т.н..

Ключови разлики между ипотека и хипотека

Следните точки разясняват разликите между ипотека и хипотека:

1. Споразумение, при което човек взема назаем пари от банката, като обезпечава актив, без да прехвърля собственост и притежание, се нарича хипотекация. Правно споразумение, при което правото на собственост върху недвижими имоти преминава от собственика на заемодателя, като обезпечение на заемната сума, е известно като хипотека
2. Hypothecation се прилага за движими активи само като стоки, превозни средства и др. От друга страна, ипотека се прилага върху недвижими имоти като земя, апартамент, магазин и т.н..
3. Споразумението за хипотекация е правният документ в хипотекацията. Спрямо това ипотечният акт е правният документ, който осъществява прехвърлянето в случай на ипотека.
4. Терминът ипотека е дефиниран в раздел 58, буква а), Закон за прехвърляне на собственост от 1882 г. И обратно, Законът за секюритизацията и възстановяването на финансови активи и изпълнението на лихви за ценни книжа от 2002 г., Законът SARFAESI определя хипотекацията.
5. При ипотека има прехвърляне на лихва върху актива. За разлика от Hypothecation е гаранция за изплащане на сума.
6. Размерът на кредита е сравнително по-висок в случай на ипотека, отколкото при хипотека.
7. Като цяло наемът, за който средствата, предоставени на кредитополучателя от банката, е по-дълъг в ипотека, отколкото в хипотека.

заключение

Въпреки някои различия, двете форми на таксата имат някои общи характеристики, тъй като и двете осигуряват сигурност на заема и притежанието на актива, остават при кредитополучателя на актива, докато заемодателят има първото право на него докато не се изчистят мита. Освен това и в двата случая, ако кредитополучателят е просрочил плащането, заемодателят може да възстанови сумата, като продаде актива.

Сравняването на двата вида такси, ипотеката е по-добра от хипотека по отношение на безопасността, тъй като при ипотека таксата се създава над земя, сграда или къща и др., Чиято стойност се оценява с времето, докато в случай на хипотека таксата се определя на автомобила, наличност и т.н. и такъв актив не оценяват с времето.