Разлика между ипотека и хипотека

Ипотека срещу хипотека

Ипотеките и хипотеките са термини, които често се използват за обяснение на заеми, които се вземат от физически лица с цел финансиране на различни активи. Приликата между двете е, че за да бъде предоставен заемът, актив трябва да бъде заложен на банката; въпреки това собствеността върху обещания актив ще остане в ръцете на кредитополучателя. Поради приликите между двете, мнозина ги объркват, че са еднакви. Целта на тази статия е да изясни объркването, като разясни подробно какво означават ипотеките и хипотеките и подчертае основните разлики, които правят ипотеките и хипотекацията различими..

Ипотека

Ипотеката е договор между заемодателя и кредитополучателя, който позволява на физическо лице да вземе пари от заемодател за закупуване на жилище. Ипотечните кредити важат за недвижими имоти, като сгради, земя и всичко, което е трайно прикрепено към земята (това означава, че културите не са включени в тази категория). Ипотеката е също гаранция за кредитора, която обещава, че кредиторът може да възстанови сумата на заема, дори ако кредитополучателят е по подразбиране. Домът, който се закупува, е заложен като гаранция за заема; която в случай на неизпълнение ще бъде конфискувана и продадена от кредитора, който ще използва приходите от продажби, за да възстанови сумата на кредита. Притежанието на имота остава при кредитополучателите (тъй като те обикновено ще пребивават в дома им). Ипотеката ще приключи веднъж при две обстоятелства; ако са изпълнени задълженията по заема или ако имотът е иззет. Ипотеките са се превърнали в широко използвания метод за закупуване на активи за недвижими имоти, без да се налага да плащате общата сума наведнъж.

Целево

Хипотекацията е такса, която се създава за активи, които са подвижни, като превозни средства, акции, длъжници и др. В хипотека, активът ще остане във владение на кредитополучателя и, в случай че кредитополучателят не е в състояние да извърши дължимите плащания, кредиторът първо ще трябва да предприеме действия за притежаване на тези активи, преди те да могат да бъдат продадени, за да възстановят загубите. Много често срещан пример за хипотекация са заемите за автомобили. Автомобилът или превозното средство, което е хипотекирано на банката, ще бъде собственост на кредитополучателя и в случай, че кредитополучателят има неизпълнение по кредита, банката ще получи превозното средство и ще го освободи, за да възстанови неизплатената сума на заема. Кредитите срещу акции и длъжници също са хипотекирани пред банката и кредитополучателят трябва да поддържа правилната стойност на склад за размера на отпуснатия заем..

Каква е разликата между Ипотека и Хипотека?

Хипотеката и ипотеките са много сходни помежду си, тъй като и двамата позволяват на кредитополучателя да получи финансиране от банка, като заложи актив като обезпечение. Активът, който се предлага като обезпечение, ще остане във владение на кредитополучателя и ще бъде конфискуван от банката само в случай, че кредитополучателят има неизпълнение по своя заем; в този случай активът ще бъде освободен и загубите ще бъдат възстановени. Основната разлика между ипотека и хипотека е, че ипотеката е такса, създадена за имоти като недвижими имоти, които са недвижими, докато хипотека се прилага за имущество, което се движи по природа.

Резюме:

Ипотека срещу хипотека

• Ипотеките и хипотеките са термини, които често се използват за обяснение на заеми, които се вземат от физически лица с цел финансиране на различни активи.

• Ипотеката е договор между заемодателя и кредитополучателя, който позволява на дадено лице да вземе пари от заемодател за закупуване на жилище.

• Хипотекацията е такса, която се създава за движими активи като превозни средства, акции, длъжници и др.

• Ипотеката е такса, създадена за имоти като недвижими имоти, които са недвижими, докато хипотекирането е за имоти, които са подвижни по своя характер.