Разлика между дело и заглавие

Повечето хора са свикнали с акта за заглавие и това доведе до предположението, че те са едно и също нещо. Тези две обаче представляват различни правни понятия. Собствениците на имоти притежават както Делото, така и титлата. Следователно е важно да се разбере уместността на всеки документ, за да се избегне смесване.

Заглавието показва, че физическо лице притежава собственост законно. При недвижимите имоти притежаването на собственост е от решаващо значение, тъй като показва собствеността върху имот. Това означава, че физическото лице с титлата има право да използва имота. Те могат да прехвърлят собствеността си и на други хора, когато искат. Ако обаче имат частична собственост върху земята, те не могат да прехвърлят повече, отколкото притежават.

Делата са юридически документи, които показват прехвърляне на собствеността от едно физическо или юридическо лице на друго. Според Устава на измамите те трябва да бъдат под формата на писмен доклад. В допълнение към това, документите трябва да бъдат записани, за да се гарантира, че са напълно обвързващи. Те също трябва да бъдат подадени за лесно извличане.

Какво е заглавие?

Това е правен документ, който отстоява правото на дадено лице да притежава и притежава предметите, които документът показва. Най-просто казано, това е документ, който признава собствеността върху вещи от хората. Те могат да бъдат получени чрез произход, предоставяне и закупуване.

Има много видове заглавия, но повечето хора получават заглавия за лична собственост и заглавия за недвижими имоти.

• Заглавия за лична собственост

Този тип заглавие позволява на хората да притежават собственост, която не е в категорията на недвижимите имоти. Той има две доминиращи категории. Първата категория включва имущество, което е осезаемо. Такива артикули включват стоки и бижута. От друга страна, има лична собственост, която не е материална и е посочена като неимуществен материален материал. Авторските права и акциите попадат в тази категория.

• Заглавия за недвижими имоти

Недвижимите имоти включват елементи като автомобили и недвижими имоти. Следователно заглавията на недвижими имоти показват собствеността върху активите. По-долу са изброени някои от формите, в които могат да се приемат заглавия за недвижими имоти.

• Общи наемания

Това показва, че двама или повече души заедно притежават право на собственост върху недвижими имоти. Те обаче имат заглавие на парчето земя, което притежават поотделно.

• Наемане като цяло

Това заглавие се дава на законно женена двойка, за да покаже, че те притежават собственост като един индивид. Ако единият съпруг премине, собствеността се прехвърля върху живия съпруг.

Какво е дело?

Това е документ, който показва прехвърлянето на собствеността върху имот от продавач (концедент) към крайния купувач (получател). За да може актът да има признание в съда и да е функционален, той трябва да има идентификационни данни за купувача и продавача, както и изчерпателно описание.

Основни характеристики на деянието

• Това трябва да е писмен документ.
• Възложителят трябва да отговаря на законовите изисквания за прехвърляне на имота, а купувачът трябва да може да придобие имота.
• Имотът трябва да има достатъчно описание.
• Той трябва да съдържа подписите както на концедента, така и на получателя.

Точно като заглавия, делата имат няколко класификации. Те могат да бъдат или частни, или официални. Официалните актове трябва да бъдат предадени в съда, следователно трябва да има съдебно производство. Въпреки това повечето физически лица или стопански субекти извършват своите сделки с частни дела.

Някои от често срещаните актове включват специален гаранционен акт, специална цел и общ гаранционен акт наред с други. Това е чувствителен документ. Затова трябва да се консултирате с адвокат при извършване на сделки, които включват прехвърляне на имущество.

Разлики между заглавие и дело

1. Цел на дял срещу дело

Актът е правен документ, който показва прехвърлянето на собствеността върху собственост от една страна на друга. От друга страна, заглавието е име, което се използва за показване на юридическото положение на индивида по отношение на въпросния имот.

2. Представяне на титлата срещу деянието

Актът представлява правото на физическо лице да иска собственост върху собственост. Заглавие, от друга страна, показва кой е крайният притежател на имота.

3. Вид правен инструмент в заглавието срещу нотариалния акт

Докато актът е правен инструмент, който показва средствата за прехвърляне на собствеността върху собствеността, заглавието показва законното право на дадено лице да използва имота. Следователно те се различават по начина, по който се използват.

4. Документация на Заглавието срещу Делото

Актът трябва да бъде представен в писмена форма и трябва да има подписите както на концедента, така и на получателя. Заглавието, от друга страна, е просто абстракт.

5. Права на собственост върху дял срещу акт

Заглавие може да се използва за продажба на имота, защото показва, че собственикът го продава. Актът, от друга страна, не може да се използва при продажба на имота, защото показва прехвърлянето на права на собственост.

Заглавие срещу дело: Сравнителна таблица за илюстриране на разликата между заглавие и дело

Обобщение на заглавието и акта

През повечето време думите заглавие и дело се използват заедно и затова хората ги грешат за едно нещо. Може да са свързани, но са различни и не служат на една и съща цел. Акт показва прехвърлянето на собствеността върху собственост от едно лице на друго. Примери за имоти, които могат да бъдат прехвърлени, включват земя и автомобили. Заглавието, от друга страна, е просто представяне на крайния притежател на имота. Това е правен инструмент, който описва притежателя на имота. Поради това е съществено изискване собствениците на имоти да имат право на собственост.