Разлика между лизинговия и свободния холдинг
Share
Лизинг срещу Фрийхолд
Freehold и leasehold са думи, използвани във връзка с имоти и объркващи за първи път купувачи. Хората не могат да разберат разликата между собственост на свободна собственост и собственост на наем и остават объркани за това кой от тях да купят. Това са важни правни термини, които ви дават право на определени права и задължения и всеки има своите предимства и недостатъци. Ето кратко обяснение и на двата вида свойства, за да подчертаете разликите.
Freehold
Когато закупите имот, който е свободен, вие ставате изключителен собственик на имота, както и на земята, върху която е построен. Никой друг не предявява претенции към имота и можете да ремонтирате и ремонтирате по всяко време според вашите желания в зависимост от правилата и разпоредбите. Именно тази независимост мнозина намират толкова привлекателна, докато купуват имот. Единственият недостатък на този тип имоти е, че носите единствената отговорност да извършвате ремонт, който може да се изисква от време на време. Вие сте свободни да живеете толкова дълго, колкото пожелаете в собствеността си на свободна собственост, и можете да го продавате по вашите капризи.
под наем
Когато купувате имот на лизинг, всъщност купувате правата да живеете и използвате имота, а не самия имот. Този лизинг е за определен период от време и всъщност не притежавате имота. Повечето от апартаментите са под наем, което означава, че трябва да плащате наземния наем, който наистина е много нисък за собственика на свободна практика. Този наем покрива разходите за ремонта и поддръжката на имота. В имот за наем има допълнителни годишни разходи, които трябва да се поемат, така че е разумно да прочетете внимателно документа, ако не сте подготвени или не сте направили бюджет за тези годишни разходи. Повечето лизингови договори са за 99 години, но можете да получите удължаване, ако желаете. Тъй като по-голямата част от апартаментите са наети, това означава, че всички, които живеят в комплекс с апартаменти, трябва да поемат разходите за ремонт и обновяване на общата собственост, която използват.
|
Накратко: • Freehold предоставя пълни права на собственост върху имота и земята, върху която той седи на купувача, докато арендаторът означава, че купувачът не става собственик, а получава само правото да живее в имота • Купувачът на лизингова собственост трябва да понесе допълнителни годишни разходи за ремонт и поддръжка, докато купувачът на собственост на собственик поема изцяло отговорност за ремонта • Собствеността на Freehold е завинаги, докато собствеността на арендата е за определен период от време. Обикновено договорът за наем е за 99 години.
|
