Разлика между покупка на лизинг и лизинг

Наемане на покупка срещу лизинг

Ако се натъкнете на дилемата да избирате между лизинг и покупка под наем, първо трябва да разберете ситуацията, в която се намирате, и да разгледате фините разлики на всеки. Когато правите покупка под наем, вие всъщност купувате това, за което плащате. За да бъдем конкретни, вие купувате възможността за покупка при уговорено бъдещо време. Купувачът под наем просто получава възможността да закупи актива. В крайна сметка той може да получи правото на собственост или права върху актива, когато напълно изпълни договорените условия на последната вноска.

При лизинга няма притеснение по отношение на собствеността, тъй като просто използвате нещо за сметка на определено плащане (наем). Вие ставате лизингополучател на този, който ви е дал разрешение (лизингодател) да използвате своя актив (оборудване, собственост и др.). В края на лизинговия договор, вие няма да имате нищо, тъй като току-що сте платили за вещта или актива за срока на използване.

При покупката на наем ситуацията е различна, тъй като можете да сключите споразумение за изкупуване на артикула или актива. За някои това се оказва неизгодно, тъй като изглежда плащате два пъти повече за същия актив или имот. Парите, които вече сте инвестирали (по време на първите вноски) преди края на вашия договор, никога не са били добавени към договорената цена на последната вноска, ако купите актива в крайна сметка. Може би ще бъде по-добре за вас, ако просто вземете заем и след това използвате постъпленията от заема, за да платите за цялата цена на актива отпред.

Лизингът също не е безпроблемен. Ако сте ангажирани с лизинг за дълъг период от време, резултатът може дори да е по-лош, отколкото при извършване на покупка под наем, тъй като в крайна сметка ще платите повече от половината от първоначалната цена на актива. Но все пак това е правилното нещо, което трябва да направите, ако наистина нямате никакви планове за притежаване на актива, който използвате. Това споразумение е най-подходящо и за краткосрочни потребители на имоти като тези, които често се местят от място на място поради причини, свързани с работата.

Резюме:

1. Най-важната характеристика на лизинговия договор е разделянето на собствеността между лизингодателя и лизингополучателя.
2.При покупка под наем има собственост върху имота от купувача на наемане само след заплащане на договореното при последна вноска.
3. При покупка под наем активът ще бъде предаден на купувача под наем в края на споразумението.
4.Арендата е най-подходяща за онези, които нямат планове да притежават актива. Той е идеален и за тези, които временно се възползват от активи.