Разлика между лиценз и лизинг

Лиценз срещу Лизинг

Концепцията за лизинг и лиценз може да бъде доста объркваща за някои. По дефиниция, наемът временно предоставя правото на определен имот за определен срок, докато лицензът дава право на някого да изпълнява или прави нещо на имот, който първоначално не е разрешен или забранен при липса на такъв лиценз. Първият е този, който поражда чувство за интерес към собствеността на концедента, докато последният просто дава надлежно разрешение за ползване на имота, така че няма интерес към посочения имот. В допълнение, според индийския закон за облекчаване (раздел 52) лицензът може да даде право не само на един човек, но и на група лица.

Въз основа на Закона за прехвърляне на собственост (разд. 105), лизингът дава възможност на лизингополучателя да се наслаждава на неподвижното състояние на лизингодателя. Споразумението може да бъде подразбирано или изразено и може да се ползва за възможно най-дълго време въз основа на направеното обещание, платената цена или услугата, която се предоставя от време на време или при дадено обстоятелство на прехвърлителя, който е приел условията на споразумението.

Ако става въпрос или за лизинг, или за лиценз, той трябва да стане изпълним писмено най-вече, особено ако споразумението е по-дълго от една година. Други видове лицензи са за краткосрочен план, като в случая на устни споразумения, което прави лесно оттегляне от волята на концедента. Добър пример е, когато дадете „устен лиценз“ на приятеля си, че той може да практикува да използва вашия мотоциклет на вашата алея, но след час просто казвате (по някаква причина) „Дръжте ръцете си от имота ми!“
В индустрията за недвижими имоти друг пример за разбиране на разликата между двете е този - когато ви бъде даден договор за наем на етажна собственост, тогава можете да заемете този брой за толкова време, колкото искате, сякаш действително го притежавате, в зависимост от договорените условия между вас като наемател (като наемателя) и собственика (като лизингодателя). Сега, ако сте получили лиценза за използване на басейна на този комплекс от етажна собственост, тогава сте получили разрешение да използвате басейна, но не можете да изключите други най-вече, особено ако те също са получили лиценз или право да използват удобството (не е изключително).

Резюме:

1. Прехвърляне на лихви отсъства в чисто лицензионно споразумение за разлика от лизинговите договори.
2. Лицензът може лесно да бъде отнет, за разлика от лизинговия договор.
3.Арендата предоставя на лизингополучателя правото да притежава имот изключително, докато лицензът ви дава право на ползване на имота (неизключителен), тъй като законната му собственост е все още с първоначалния лицензодател.
4.Когато лицензът не може да се прехвърля, лизингът има функция за прехвърляне.