Разлика между лизинг и лиценз

Лизинг срещу лиценз

Когато наема къща или имот за ползване от наемател, наемодателят е изправен пред решение дали имотът трябва да бъде отдаден под наем или лицензиран. Решението за това кой да бъде използван ще зависи от изискванията на наемодателя и размера на свободата при използването на имота, който те са готови да предоставят. Двете концепции за лизинг и лицензиране са доста сходни помежду си и са трудни за разграничаване. Следващата статия дава ясна картина за това какво е всеки и как и кога се използват при отдаване под наем на собственост.

договор за наем

Договор за наем дава на лизингополучателя (наемателят, който наема имота от наемодателя, който се нарича лизингодател), правото на владение на имота за определен период от време. Лизингополучателят ще плаща наем на наемателя за ползването на имота. Наемателят ще има по-големи права и задължения и може да използва имота както пожелае, без да го повреди. Тъй като договорът за наем е определен за определен период от време, наемодателят и наемателят не могат да прекратят наемането, както и когато пожелаят. Ако желаят да прекратят преди края на периода, може да се наложи да платят някаква неустойка на другата страна.

Разрешително

Лицензът, от друга страна, действа като разрешение за използване на имота. Това означава, че наемодателят също има достъп до имота и му е позволено да огледа и огледа имота, когато е необходимо. Лицензионното споразумение също дава правото на наемодателя да прекрати наемането във всеки един момент, който пожелае. Лицензионните споразумения обикновено се случват в ситуации, когато голяма част от имотите се отдават под наем на редица наематели; например студенти от колежа, наемащи голяма къща. В тази ситуация, тъй като е трудно да се наеме цялото имущество на една страна, индивидуалните лицензионни споразумения са по-подходящи. Тъй като лицензионните споразумения също дават правото на наемодателя да проверява и поддържа имота в добро състояние, лицензът също би бил по-добър в такава ситуация.

Лизинг срещу лиценз

Решението между договор за наем и лиценз е важно, тъй като то определя нивото на власт, която владетелят на земята има върху тяхната собственост. Договор за наем ще даде на наемодателя по-малък контрол и като има предвид, че съгласно лиценз наемодателят може да извършва проверки и да гарантира, че имотът се поддържа добре. Когато взема решение за отдаване на имот, наемодател, който се доверява на своите наематели и няма да има нужда да запазва правата си на издръжка и проверка, ще използва договор за наем. Наемодател, който от друга страна се нуждае от повече контрол и желае да се увери, че имуществото му е поддържано и добре поддържано, ще подпише лицензионен договор.

Резюме:

Разлика между лизинг и лиценз

• Решението между договор за наем и лиценз е важно, тъй като определя нивото на власт, която владетелят на земята има върху тяхната собственост.

• Договор за наем дава на лизингополучателя (наемателят, който наема имота от наемодателя) правото да притежава имота за определен период от време.

• Лицензът, от друга страна, действа като разрешение за използване на имота. Това означава, че наемодателят също има достъп до имота и му е позволено да огледа и огледа имота, когато е необходимо.