Разлика между заем от ипотечен и дялов капитал и заем за жилище

Ипотечен срещу ипотечен заем срещу домашен кредит

Ипотечният и жилищният заем са термини, които се използват взаимозаменяемо и следователно се отнасят до едно и също нещо. Заемът за собствен капитал обаче е много по-различен от ипотечния, тъй като това е втора ипотека, взета върху къщата или недвижимите имоти, като се вземе предвид капитала, който кредитополучателят е платил върху първоначалната ипотека. Въпреки приликите им, съществуват редица разлики между ипотечен и заем от собствен капитал. Следващата статия дава ясен преглед на всеки заем и обяснява приликите и разликите между двете.

Какво е ипотека?

Ипотеката е вид заем, който се взема с обезпечение на недвижими имоти или имоти. Ипотеката е договор между кредитор и кредитополучател, който позволява на кредитополучателя да вземе пари от заемодателя за закупуване на жилище. Ипотеката е също гаранция за кредитора, която обещава, че кредиторът може да възстанови сумата на заема, дори ако кредитополучателят е по подразбиране. Домът, който се закупува, се залага като обезпечение за заема и което в случай на неизпълнение се изземва и продава от кредитора за възстановяване на сумата на кредита от постъпленията от продажби. Притежаването на имота обаче остава при кредитополучателите (тъй като те обикновено пребивават в дома им). Ипотеката приключва веднъж при две обстоятелства; ако са изпълнени задълженията по заема или ако имотът е иззет.

Видовете ипотеки включват ипотеки с фиксиран лихвен процент, които начисляват фиксирана лихва през целия срок на заема, ипотеки с регулируем лихвен процент, при които лихвените проценти по ипотечните кредити се коригират от време на време, лихва само за ипотека, за която не се извършва погасяване на главницата за известно време.

Какво са заем за жилище и заем за собствен капитал?

Заемът за жилище е термин, който се използва взаимозаменяемо за ипотека и следователно се отнася до едно и също. Заемът за дялов капитал обаче е друга ипотека, която се взема върху имота на недвижимите имоти, при който кредитополучателят може да вземе заеми срещу собствения капитал върху дома или недвижимите си имоти. Капиталът върху жилището е разликата между дължимата от кредитополучателя сума и пазарната стойност на къщата. Накратко това е сумата на ипотеката, която е изплатена от кредитополучателя върху къщата или имота. Например, при заем от 300 000 долара кредитополучателят прави авансово плащане в размер на 30 000 долара, а тези 30 000 долара ще бъдат собственият капитал, което означава, че заемът от собствен капитал може да се вземе на собствения капитал от 30 000 долара в къщата. Погашенията по заемния капитал за домашни средства се случват заедно с първоначалната ипотека, при която кредитополучателят плаща лихвите и главницата по кредита..

Ипотечен срещу ипотечен заем срещу домашен кредит

Заемът за жилище и ипотеката са почти същото нещо като ипотеката е заем върху къща или имот. Заемът за собствен капитал и ипотечният кредит обаче са доста различни помежду си. Основната разлика е целта, за която се изважда всеки. Ипотеката се изважда с цел притежаване на къща, имот или недвижим имот. Заемът за собствен капитал, въпреки че е привлечен върху собствения капитал на къщата, може да се вземе по редица причини, включително плащането на дълг по кредитна карта, плащането на медицински сметки, плащането на образование. Въпреки различията си, както ипотечните, така и заемите за дялови инвестиции изискват къщата или недвижимите имоти като обезпечение. В случай, че кредитополучателят не е в състояние да изпълни задълженията си по заем, независимо дали е ипотечен или заем от дялов капитал, банката има възможност да изземе къщата, за да възстанови загубите.

Каква е разликата между ипотечния и жилищния заем?

• Ипотеката е вид заем, който се взема с обезпечение на недвижими имоти или имоти.

• Заемът за жилище е термин, който се използва взаимозаменяемо за ипотека и следователно се отнася до едно и също.

• Заемът за собствен капитал обаче е друга ипотека, която се взема върху имота на недвижими имоти, при който кредитополучателят може да вземе заеми срещу собствения капитал на дома или недвижимите си имоти.